Объемы строительства недвижимости в октябре снизились относительно сентября на 0,4% в Евросоюзе и на 0,6% в еврозоне. Наибольший спад зафиксирован в Словакии (7,3%), Болгарии и Румынии (по 4,4%). Во Франции объемы строительства не изменились в месячном исчислении, а в Словении и Швеции увеличились на 3,7% и 0,4% соответственно, -- сообщается в отчете европейского статистического ведомства Eurostat.
По сравнению с прошлым октябрем данный показатель сократился на 6,9% в ЕС и на 7,7% – в еврозоне. Значительнее всего строительная активность снизилась в Словении (на 28,2%), Болгарии (на 25,1%), Румынии (на 24,7%) и Словакии (на 21,2%), а возросла только в Польше, Чехии и Германии – на 3,3%, 1,5% и 0,2% соответственно.
Индекс объемов строительства в Европе последовательно снижается с мая текущего года. Согласно справке Prian.ru, при расчете индекса объемов строительства Eurostat учитывает количество построенных объектов и объем проектно-конструкторских и инженерно-технических работ с поправкой на сезонные факторы и количество рабочих дней в той или иной стране.
Цены на частные дома в Киеве и его пригородах в ноябре уменьшились на 0,3% относительно предыдущего месяца. В среднем этот показатель составил 1 630 долл/кв. м, сократившись с начала года на 29,4%. Количество предложений в сегменте частных домов увеличилось за ноябрь на 2,2% -- до 1 945 объектов. Непосредственно на Киев приходится 32% всех предложений на вторичном рынке жилья, сообщает портал 100realty.com.ua со ссылкой на данные местных риэлтерских компаний. Напомним, что средняя стоимость квартир на вторичном рынке Киева снизилась в ноябре до 2 414 долларов/кв. м, на 6% относительно октября и на 23,1% в сравнении с началом года.
Средние цены продажи квартир на польском рынке в ноябре выросли на 1,5% относительно октября. Квартиры по наиболее привлекательной цене быстро исчезают с рынка недвижимости, сообщает Construction Portal for Poland со ссылкой на исследование интернет-сервиса tabelaofert.pl. Средняя стоимость квартиры в семи крупнейших городах Польши в ноябре составила 7 033 злотых (1 697 евро) за квадратный метр.
Наибольшей популярностью у покупателей пользуются квартиры в уже построенных домах, поскольку в этом случае риск возможного банкротства девелопера существенно снижается. В целом за январь-ноябрь число построенных жилых объектов увеличилось на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Всего за этот период было построено 143,3 тыс. объектов жилой недвижимости, в том числе девелоперскими компаниями -- 66,1 тыс. объектов (на 17,5% больше, чем в прошлом году), частными лицами -- 63,5 тыс. (на 3,4% меньше, чем годом ранее). Как сообщается в отчете Центрального бюро статистики Польши, количество объектов, строительство которых было начато в январе-ноябре, уменьшилось на 19,8%. Число разрешений на строительство жилья, выданных за указанный период, сократилось на 23,5%.
За ноябрь стоимость квартир в пяти крупнейших городах Литвы снизилась на 1,1% относительно предыдущего месяца. В Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляе и Паневежисе постепенно замедляются темпы падения цен на квартиры. В целом за последние три месяца совокупное снижение стоимости квартир было аналогично рекордному мартовскому спаду – 4,7%, сообщает международный интернет-журнал The Baltic Course со ссылкой на данные компании Ober-Haus. По сравнению с ноябрем 2008 года данный показатель сократился в нынешнем ноябре на 28,4%.
Аренда квартир в центре Риги подешевела в среднем на 35% по сравнению с ноябрем 2008 года. Цена аренды опустилась до 4,2 лат (5,9 евро)/кв. м, достигнув низшей за последние два года точки. Это привело к повышению уровня рыночной активности, сообщает деловой портал BizNews.lv со ссылкой на компанию Rent In Riga. Осенью текущего года месячная стоимость аренды двухкомнатной квартиры (без коммунальных платежей) составляла в среднем 150-300 латов (213-426 евро).
Год назад этот показатель достигал 250-450 латов (355-640 евро). Средняя стоимость аренды квартир площадью 45-60 кв. м в новостройках в ноябре составила 220 латов в месяц (313 евро), год назад – 380 латов (540 евро). Средняя стоимость аренды серийных квартир за этот период также упала – с 4,9 до 2,3 лат (6,9 – 3,2 евро) за кв. м. Сделки заключаются преимущественно с квартирами, которые находятся в аккуратном состоянии и имеют удачное месторасположение. По мнению специалистов компании, «стоимость аренды жилья начинает стабилизироваться. В условиях кризиса у значительной части потенциальных покупателей жилья финансовая ситуация ухудшилась, поэтому интерес к аренде квартир остается высоким. В то же время, соотношение цены и качества приближается к оптимальному значению. В следующем сезоне существенного падения быть не должно».
В III квартале средняя стоимость найма двух- и трехкомнатных квартир в столице Эстонии составляла 77 и 73 кроны (4,9 и 4,6 евро) за кв. м в месяц. Для сравнения: в I и II кварталах цена аренды двухкомнатной квартиры в Таллине была выше на 14,4% и на 4,9%. Самая высокая стоимость найма «двушки» в III квартале отмечена в Кристийне и Кесклинне, самая низкая -- в Мустамяэ и Ласнамяэ. В I квартале аренда трехкомнатной квартиры обходилась в среднем в 87 крон (5,5 евро) за кв. метр в месяц, сообщает портал DV.ee со ссылкой на Департамент статистики Эстонии.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Таллине в III квартале выросла относительно II квартала с 78 до 84 крон (4,9 и 5,3 евро) за «квадрат». Спад цен настиг эстонский рынок индивидуальных домов: цена предложения в середине декабря достигала 11 156 крон (713 евро) за кв. м. Это на 20% ниже, чем за тот же период 2008 года, сообщает DV.ee со ссылкой на портал недвижимости city24.ee. Средняя цена предложения индивидуальных домов составила 20 551 крону (1,3 тыс. евро) за кв. м в Таллине, 13 133 кроны в Пярну (839 евро), 12 547 крон (801 евро) в Тарту. Средний период продажи домов в целом по Эстонии составляет 274 дня.