Причины, побуждающие выбрать Испанию, могут стать разные — простота приобретения недвижимости, хороший климат, относительная дешевизна этой страны, но, как представляется — это и особая испанская психологическая атмосфера. В Испании можно - если хочешь - действительно «стать испанцем», а можно жить по-испански в среде своих соотечественников, которых становится все больше и больше.

С приходом кризиса все коренным образом изменилось: Испания пострадала в большей степени, нежели ее соседи по континентальной Европе. По количеству сделок за первые три месяца этого года испанский рынок недвижимости сократился на 34% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Правда, падение длится уже с начала 2007 года, так что сравнение с прошлым годом смягчает по-настоящему драматичную картину. Как бы то ни было, за первые три месяца 2009 года было проведено всего 104 703 сделки (159 088 – в тот же период 2008-го, 233 669 – в 2006 году).

В сегменте внутреннего туризма этот показатель сократился на 1,5%, а среди посетителей из-за рубежа – на 5,6%. Число ночевок немецких и британских туристов, на долю которых в сумме приходится около 50% рынка, уменьшилось на 9% и 13,8% соответственно.
В целом за ноябрь данный показатель составил 13,3 млн ночевок, сообщается в отчете Национального института статистики Испании.

При этом жилье в новостройках подешевело на 1,3%, а на вторичном рынке уровень ценового снижения составил 0,5%, сообщается в отчете Национального института статистики Испании.

Испанский регистр недвижимости показывает, что в третьем квартале этого года было всего 110709 трансакций на рынке. В аналогичный период прошлого года было на 15% трансакций больше.

Основной «товарной» ценностью этого испанского вулканического архипелага, омываемого водами Атлантики, безусловно, являются по-летнему тёплые зимы. Вечнозелёная тропическая растительность под голубым небом всего в трёх часах лёту от европейской зимы (и в семи от русской) обусловливают особое пристрастие к Канарам не только иностранных туристов, но и покупателей жилья.

Рынок недвижимости Испании, наверное, больше всех в мире пострадал от мирового кризиса, и, скорее всего, Банк Испании не надеется на радужные перспективы в 2010 году. Тем времени, среди покупателей зарубежной недвижимости из Великобритании больше всех интересует Испания.

Консультанты в сфере недвижимости говорят, что цены в Испании должны опускаться до той поры, пока вся непроданная недвижимость не исчезнет с рынка. В Испании по оценкам специалистов около 1,5 миллионов пустой недвижимости. Эта цифра включает те дома и апартаменты, которые перепродаются, а также проекты, близкие к завершению строительства.