Количество объектов, одобренных к строительству, упало на 35,3%, до 1020, а их суммарная площадь – на 26,3%, до 203,3 тыс. кв. м.

Расскажите немного о деятельности Вашей компании на рынке недвижимости Кипра, как давно ваша компания работает на этом рынке?

Группа Компаний Каника была основана в 1964 году. Компания начинала как компания-подрядчик и вскоре стала одной из самых крупных компаний по строительству и девелопменту на острове, включая жилую и коммерческую недвижимость, отели.

Летом рынок недвижимости Кипра, весьма любимый британцами и россиянами, столкнулся с падением продаж и снижением цен. Для 2009 года ситуация, прямо скажем, неудивительная. Зато удивительна шумиха, которую подняло вокруг кризисных трудностей руководство страны: министр внутренних дел Кипра, например, обвинил СМИ в том, что те обвалили рынок, который, вообще-то, находится в отличной форме. Международные компании-эксперты тут же включились в дискуссию, уверяя, что спад на самом деле существует и продлится еще лет пять…

Руководствуясь только статистикой, фиксирующей постоянное увеличение стоимости объектов, есть опасность попасть на рынок, пораженный недугом виртуального роста цен. Как ни странно это звучит, но обещание такого потенциала роста – не показатель надежного вложения. Инвесторы сегодня должны руководствоваться другими аргументами. Следует выбирать рынки стран, которые прошли кризис с минимальными потерями; рынки со стабильной экономикой, где цены упали незначительно; рынки, где условия ипотечного кредитования не изменились и имеют тенденцию к улучшению.

Кипр вызывает наибольший интерес у покупателей в средиземноморском регионе. Стабильность рынка недвижимости этого государства во многом объясняется правильными и своевременными шагами правительства в поддержке финансового сектора, и экономики в целом. С момента начала кризиса условия ипотечного кредитования здесь не только не изменились на худшие, но даже улучшились. Это, несомненно, послужит толчком к росту цен на недвижимость. Промышленная сфера страны, включая строительство и туризм, составляет весомую долю ВВП страны. Рост числа туристов, а значит и рост рынка аренды, неизбежен.

Несмотря на общую стагнацию на мировых рынках недвижимости, в течение первых 9 месяцев 2008 года рост цен на кипрскую недвижимость продолжался. Однако с конца 2008 года местный рынок все же почувствовал влияние экономического спада в Великобритании. Оно сохраняется и сейчас.